El Registro Inmobiliario (RI) de la República Dominicana ha puesto en marcha un nuevo servicio de alertas registrales con el objetivo de brindar mayor transparencia y seguridad en las operaciones relacionadas con bienes inmuebles. Esta herramienta, accesible de manera digital, permite que los propietarios y usuarios con interés legítimo reciban notificaciones en tiempo real cada vez que se presenten solicitudes o actuaciones ante el Registro de Títulos sobre los inmuebles matriculados que estén suscritos a este servicio.
Cómo funciona el servicio
El servicio de alertas registrales notifica a los usuarios cada vez que se realizan movimientos o cambios en los derechos de propiedad sobre los inmuebles que tienen registrados. Los propietarios y otras personas con un interés legítimo recibirán estas notificaciones a través de medios electrónicos, lo que les permitirá estar al tanto de cualquier actuación que pueda afectar a sus propiedades.
El objetivo de esta herramienta es garantizar que los propietarios tengan un mayor control sobre sus inmuebles y prevenir situaciones de fraude o irregularidades en las transacciones de bienes raíces. Esta medida fortalece la seguridad jurídica, un aspecto crucial en el contexto del mercado inmobiliario dominicano, donde las operaciones a menudo implican montos significativos y requieren precisión en la documentación.
Acceso al servicio
El acceso al servicio de alertas registrales es sencillo y gratuito durante los meses de septiembre, octubre y noviembre de 2024. Los usuarios interesados deben ingresar al portal institucional del Registro Inmobiliario (www.ri.gob.do), dirigirse a la sección “Nuestros Servicios” y seleccionar la opción de “Oficina Virtual de Registro de Títulos”. Allí, si aún no están registrados, deberán crear una cuenta en la plataforma. Una vez dentro, podrán suscribir sus inmuebles al módulo de alertas registrales para empezar a recibir notificaciones.
Este sistema no solo beneficia a propietarios individuales, sino también a usuarios corporativos, gremios y otros actores del sector inmobiliario. El monitoreo continuo que ofrece permite detectar de manera temprana cualquier irregularidad o cambio en las propiedades bajo su administración, lo que es especialmente útil para empresas o asociaciones que manejan grandes cantidades de inmuebles.
Beneficios clave del servicio
Indhira Del Rosario Luna, directora nacional de Registro de Títulos, destacó la importancia de este servicio para mejorar la transparencia en las transacciones de bienes raíces y asegurar los derechos de propiedad. “Con esta iniciativa, garantizamos una mayor transparencia en los procesos registrales y los derechos registrados, y contribuimos a la reducción de riesgos en las operaciones inmobiliarias”, explicó Del Rosario Luna.
El servicio de alertas registrales se enmarca dentro de una serie de reformas tecnológicas que el Registro Inmobiliario ha venido implementando en los últimos años. Estas reformas están orientadas a modernizar los procesos registrales, haciéndolos más accesibles, seguros y eficientes para los ciudadanos y las empresas.
Impacto en la seguridad jurídica
Uno de los principales problemas que enfrenta el sector inmobiliario es el riesgo de fraudes o errores en las transacciones. Estos riesgos suelen estar relacionados con la falta de transparencia en los procesos registrales o con la posibilidad de que terceros realicen modificaciones sin el conocimiento del propietario. El nuevo sistema de alertas permite a los propietarios estar al tanto de cualquier movimiento o solicitud que afecte a sus inmuebles, lo que les proporciona una mayor tranquilidad y seguridad.
Al recibir notificaciones inmediatas sobre los cambios en sus propiedades, los usuarios pueden actuar rápidamente si detectan alguna irregularidad o si se presenta una solicitud no autorizada. Este nivel de control es una ventaja significativa, especialmente en un mercado donde las propiedades son uno de los activos más valiosos para muchas personas y empresas.
Modernización del sistema registral
El Registro Inmobiliario ha venido trabajando en la modernización de su plataforma para ofrecer servicios más ágiles y eficientes. El servicio de alertas registrales es solo una parte de un conjunto más amplio de reformas destinadas a mejorar la experiencia de los usuarios al interactuar con el sistema de Registro de Títulos. En el pasado, muchas de las transacciones debían realizarse de manera presencial, lo que incrementaba los tiempos de espera y dificultaba el acceso a la información.
Con la creación de esta herramienta digital, los propietarios ahora pueden gestionar sus bienes inmuebles desde cualquier lugar, sin necesidad de acudir físicamente a las oficinas del Registro Inmobiliario. Esto no solo agiliza los procesos, sino que también permite una mayor flexibilidad para aquellos que necesitan monitorear múltiples propiedades al mismo tiempo.
Período gratuito de implementación
Durante los meses de septiembre, octubre y noviembre de 2024, el servicio de alertas registrales estará disponible de manera gratuita para todos los usuarios, incluyendo propietarios individuales, empresas y gremios. Esta medida busca fomentar que más personas y entidades conozcan y utilicen esta herramienta, maximizando así su impacto en el sector.
Una vez concluido este período gratuito, se espera que el servicio continúe siendo una opción clave para aquellos que buscan proteger sus inmuebles y estar informados de manera constante sobre cualquier cambio que pueda afectarlos. Los usuarios que deseen continuar utilizando el servicio después del período promocional deberán consultar las tarifas que serán publicadas en el portal del Registro Inmobiliario.
